Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ЖК «Сибиряков»
Нет отзывов

Сдача

Сдача в 3 кв. 2026, есть сданные

Класс

Бизнес

Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Иркутск, Октябрьский округ, микрорайон Нижняя Лисиха, улица Юрия Левитанского
Сдача2022–2026
КлассБизнес
Этажность18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,74–3,34 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая
ПарковкаПодземная
Сдача
2022–2026
Класс
Бизнес
Этажность
18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,74–3,34 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая
Парковка
Подземная
Сдача
2022–2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
18
Корпуса
8
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
4
Потолки
2,74–3,34 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2022
Левитанского, 16 (Б/С 1), Левитанского, 12 (Б/С 2)
4 квартал 2023
Левитанского, 8 (Б/С 3), Левитанского, 4 (Б/С 4)
3 квартал 2026
Мыслитель (Б/С 8), Мыслитель (Б/С 7)

Срок сдачи 3 очереди

1 квартал 2025
Левитанского, 12/1 (Б/С 6), Левитанского, 16/1 (Б/С 5)

О жилом комплексе «Сибиряков»

Жилой комплекс бизнес-класса строится в районе Нижней Лисихи в Иркутске рядом с плотиной ГЭС и набережной Ангары. Районы у реки всегда привлекательны для жизни. Задача проекта — переосмысление некогда промышленной территории и преобразование ее в жилой район с концепцией «город в городе».

В проекте четыре дома по две блок-секции («Мечтатель», «Искатель», «Созидатель», «Мыслитель»), а также административное здание и социальные объекты. На участке 5,6 га реализуется комплексное благоустройство с безопасной внутренней территорией 1,2 га с учетом интересов жителей всех возрастов.

Дома расположены таким образом, что в одних квартирах можно встречать рассветы, в других провожать закаты, а в некоторых — все сразу.

Сегодня в продаже две секции дома «Мечтатель» (блок-секция №1 и блок-секция №2), дом «Искатель» (блок-секция №3 и блок-секция №4). Для собственников квартир мы сохраняем преимущественное право приобретения машиномест и кладовых, оборудованных доступом из лифта.

 

114 квартир от застройщика в ЖК «Сибиряков»

Информация о ценах и наличии обновлена 27.07.2026
  • Все корпуса
  • Левитанского, 12/1 (Б/С 6)
    Сдан в 1 кв. 2025
  • Левитанского, 16/1 (Б/С 5)
    Сдан в 1 кв. 2025
  • Мыслитель (Б/С 7)
    Сдача в 3 кв. 2026
  • Мыслитель (Б/С 8)
    Сдача в 3 кв. 2026
От 44 м²
9,3–11,7 млн ₽
67 предложений
Левитанского, 16/1 (Б/С 5)
2 кв. 2025
48,8 м²
10,76 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
50,1 м²
11,45 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
50,8 м²
10,05 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
53,4 м²
11,77 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
53,5 м²
11,1 млн ₽
От 63 м²
12,1–14,8 млн ₽
35 предложений
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
71,1 м²
14,58 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
73,4 м²
13,72 млн ₽
Левитанского, 16/1 (Б/С 5)
2 кв. 2025
74,5 м²
14,15 млн ₽
Левитанского, 16/1 (Б/С 5)
2 кв. 2025
74,9 м²
13,7 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
75,9 м²
14,84 млн ₽
От 65 м²
11,9–15,9 млн ₽
9 предложений
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
65,0 м²
11,98 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
71,5 м²
13,48 млн ₽
Левитанского, 12/1 (Б/С 6)
2 кв. 2025
79,9 м²
14,46 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
94,1 м²
15,96 млн ₽
От 109 м²
20,1–25,1 млн ₽
3 предложения
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
108,9 м²
20,35 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
123,8 м²
25,18 млн ₽
Всего 133 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Сибиряков»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Материнский капитал

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 3,1% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,5 млн ₽
Средняя цена м²193 684 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода4,0%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Входная группа

  • Лифт

Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Сибиряков»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

ЖК «Сибиряков» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 7 июля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 44 м²
9,3–11,7 млн ₽
2-комнатные
От 63 м²
12,1–14,8 млн ₽
3-комнатные
От 65 м²
11,9–15,9 млн ₽
4-комнатные
От 109 м²
20,1–25,1 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://i1.photo.2gis.com.
Жилой комплексСибиряков
Октябрьский округ, Иркутск,Иркутск, Октябрьский округ, микрорайон Нижняя Лисиха, улица Юрия Левитанского
Телефон: +79801151960
🔷 Мин. стоимость квартиры:8,1 млн ₽
🔷 Самая дорогая квартира:27,5 млн ₽