Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ЖК «Сибиряков»
Нет отзывов

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2026, есть сданные

Класс комплекса

Бизнес

Ипотека 6%
Ипотека 6%

Действует До 28.02.2026

Сниженный платеж на 1/3
Квартира как часть ПВ
Расположение
Иркутск, Октябрьский округ, микрорайон Нижняя Лисиха, улица Юрия Левитанского
Срок сдачи2022—2026
КлассБизнес
Этажность18
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолковот 2,74 м до 3,34 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2022—2026
Класс
Бизнес
Этажность
18
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 2,74 м до 3,34 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая
Парковка
Подземная
Дата сдачи
2022—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
18
Кол-во корпусов
8 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
4
Высота потолков
от 2,74 м до 3,34 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2022
Левитанского, 16 (Б/С 1), Левитанского, 12 (Б/С 2)
4 квартал 2023
Левитанского, 8 (Б/С 3), Левитанского, 4 (Б/С 4)
3 квартал 2026
Мыслитель (Б/С 8), Мыслитель (Б/С 7)

Срок сдачи 3 очереди

2 квартал 2025
Созидатель (Б/С 6), Созидатель (Б/С 5)

О жилом комплексе «Сибиряков»

Жилой комплекс бизнес-класса строится в районе Нижней Лисихи в Иркутске рядом с плотиной ГЭС и набережной Ангары. Районы у реки всегда привлекательны для жизни. Задача проекта — переосмысление некогда промышленной территории и преобразование ее в жилой район с концепцией «город в городе».

В проекте четыре дома по две блок-секции («Мечтатель», «Искатель», «Созидатель», «Мыслитель»), а также административное здание и социальные объекты. На участке 5,6 га реализуется комплексное благоустройство с безопасной внутренней территорией 1,2 га с учетом интересов жителей всех возрастов.

Дома расположены таким образом, что в одних квартирах можно встречать рассветы, в других провожать закаты, а в некоторых — все сразу.

Сегодня в продаже две секции дома «Мечтатель» (блок-секция №1 и блок-секция №2), дом «Искатель» (блок-секция №3 и блок-секция №4). Для собственников квартир мы сохраняем преимущественное право приобретения машиномест и кладовых, оборудованных доступом из лифта.

 

249 квартир от застройщика в ЖК «Сибиряков»

  • Все корпуса
  • Мыслитель (Б/С 7)
    Сдача в III-кв. 2026
  • Мыслитель (Б/С 8)
    Сдача в III-кв. 2026
  • Созидатель (Б/С 5)
    Сдача во II-кв. 2025
  • Созидатель (Б/С 6)
    Сдача во II-кв. 2025
от 35 м²
8,2–12 млн ₽
106 предложений
Созидатель (Б/С 6)
2 кв. 2025
49,0 м²
10,9 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
50,5 м²
10,5 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
50,8 м²
10,5 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
53,4 м²
11,5 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
53,8 м²
11 млн ₽
от 63 м²
11,8–15,8 млн ₽
96 предложений
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
73,4 м²
13 млн ₽
Созидатель (Б/С 5)
2 кв. 2025
74,5 м²
13,9 млн ₽
Созидатель (Б/С 5)
2 кв. 2025
74,9 м²
13,6 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
76,2 м²
12,6 млн ₽
Созидатель (Б/С 5)
2 кв. 2025
87,2 м²
15,8 млн ₽
от 65 м²
11,9–17,5 млн ₽
40 предложений
Созидатель (Б/С 5)
2 кв. 2025
91,3 м²
15,3 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
94,1 м²
14,2 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
94,6 м²
16,5 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
102,4 м²
16,2 млн ₽
Мыслитель (Б/С 8)
3 кв. 2026
103,2 м²
16 млн ₽
от 109 м²
18–26 млн ₽
7 предложений
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
108,9 м²
18 млн ₽
Мыслитель (Б/С 7)
3 кв. 2026
156,6 м²
25,8 млн ₽
Посмотреть 52 квартиры от агентов и собственников
Всего 301 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Сибиряков»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Квартира как часть ПВ

logo

Рассрочка 0% до 25.06.26

logo

Материнский капитал

logo

кладовая в подарок

logo

Удаленная сделка

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека 6%
СЗ Флагман (Иркутск)
6%до 6 млнот 46 998 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 46 998 ₽/мес
Сниженный платеж на 1/3
СЗ Флагман (Иркутск)

Цены и спрос

Цены снизились на 10% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,9 млн ₽
Средняя цена м²181 959 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Входная группа

  • Лифт

Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Сибиряков»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

Расположение

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

СЗ Флагман (Иркутск)

0 отзывов
ООО Специализированный застройщик «Флагман» – девелоперская компания г. Иркутск. Наша бизнес-задача – реализовывать в Иркутске масштабные проекты, которые создадут условия жизни с достойным уровнем комфорта. Сегодня «Флагман» строит современный жилой комплекс бизнес-класса «Сибир…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 13 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 35 м²
8,2–12 млн ₽
2-комнатные
от 63 м²
11,8–15,8 млн ₽
3-комнатные
от 65 м²
11,9–17,5 млн ₽
4-комнатные
от 109 м²
18–26 млн ₽
Источники фото: https://i1.photo.2gis.com.
Жилой комплексСибиряков
Октябрьский округ, Иркутск,Иркутск, Октябрьский округ, микрорайон Нижняя Лисиха, улица Юрия Левитанского
Телефон: +79801152096